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[A] まず、何故新築は家賃交渉が出来ないかってことですが、実際に建築をしたメーカーが物件を大家さんに建てさせる時に、必ず収益のシュミレーションを収支計算書として出します。そこで家賃が決まってきます。なのでいきなり家賃を下げるとその計算が最初から狂ってきます。なので、絶対に下がりません。下げさせません。場所とか関係ないです。ただこれは完成しても満室にならないかもって物件は敷金・礼金などを安く、もしくは無しなどにしていく場合はあります。礼金ゼロは最近の流行です。月々の家賃より、最初の契約金を安くしたほうが入居さんは契約しやすいので。来年２月完成の物件なら、年内に満室になれば人気物件でしょうね。１月～完成まで普通。完成しても空室あれば不人気。ってかんじでしょうか？なのでいつから入居募集をしたかわかりませんが、２Fの空室が１部屋なら年内には決まるでしょうね。まあまあ良い物件じゃないんでしょうか？家賃に関しては２２００円分は他で節約できる金額かと思います。頑張って気に入った物件に住むほうが良いと思います。補足４戸のハイツですね。まぁ人気はあるかわかりませんが、ご自身が気に入ったら早めに申込みするべきだと思います。[質問の状態] 解決済み(5 件)
[カテゴリ] 暮らしと生活ガイド|住宅|不動産
[質問日時] 2011/11/25 18:36
[解決日時] 2011/11/28 09:30 -
[A] 今回の時期は予想しにくい部分がありますが、今年度中の復活という発言と、住宅業界の販売促進の絡みで来年１月１日以降の着工分になるのが有力かと思います。第三次補正予算がいつ可決されるにも左右されると思いますが、早期可決でも１０月１日着工分になるのではないかと思います。前回と条件が同じなら、棟上げ日は関係なく着工日のみで判断されると思いますよ。（確認済証発行日以降）９月１日着工（既に着工しているんですよね？）だとウルトラＣで９月１日とか前回締切の次日の８月１日にさかのぼって対象とならない限り難しいのが正直なところだと思います。。。[質問の状態] 解決済み(1 件)
[カテゴリ] 暮らしと生活ガイド|住宅|新築
[質問日時] 2011/09/16 15:25
[解決日時] 2011/09/19 23:16
Q&A
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東京ガス、新築賃貸マンション「アーレア戸越公園」に太陽熱利用ガス温水システムを提供
日本経済新聞 (プレスリリース)
本物件に採用された「ＳＯＬＡＭＯ」は、東京ガス株式会社（社長：岡本 毅）が２０１０年２月より販売している、新築集合住宅向けバルコニー設置型太陽熱利用ガス温水システムで、標準的な３人家族のお客さまの給湯使用量※１の約１６％※２を太陽熱でまかなうことができ ...and more » 2011/12/01 16:04 -
【シンガポール】自由保有権の住宅、借地権物件より価格抵抗力
サーチナニュース
ただ借地権99年の住宅に対する需要は堅調だ。自由保有権の住宅より手ごろな価格で手に入るためだ。 2007年から09年は自由保有権と借地権999年の土地に建設された住宅が新築売り出し住宅の61～69％を占めたが、今年1～9月は借地権99年の物件が60％を占めた。 ...and more » 2011/11/11 10:50 -
１０月近畿の新築マンション販売 ５カ月ぶり前年上回る
SankeiBiz
販売在庫数は前月より２８戸多い３０１７戸だった。 同研究所大阪事務所の石丸敏之所長は「１０～１１月は例年、マンション販売商戦期だが、今年は特に集中した。大阪や神戸での大型物件の発売が相次ぎ、販売が好調に推移した」と話す。 ただ、１～１０月の累計の発売戸数 ...and more » 2011/11/15 23:13 -
新築マンション価格を推定、独自査定でいち早く公開 アトラクターズ・ラボが無料で
朝日新聞
不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボは、同社が運営する分譲マンション購入者向け会員サイト「住まいサーフィン(http://www.sumai-surfin.com/」上で、「推定新築マンション価格」を無償で公表している。現在161物件の価格を査定しており、今後売り出される ...and more » 2011/11/18 18:01 -
予告広告の長期化・2011年12月の予測
日本経済新聞
不動産情報サービスのマーキュリーの調べでは、2011年12月に首都圏で新築マンション86物件、8310戸（総戸数ベース）の新規物件の発売が予定されている。 昨年12月が74物件、6347戸の予定だったので、前年同月比では物件数で16％増、総戸数でも31％増である。 ...2011/11/28 13:04