新築中古がお勧め

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[Q] マンション売却と中古一戸建てに強い仲介業者を探しています。埼玉の川口市で、3年前に新築マンションを購入しました。今は、売却して中古の一戸建て（川口市）に住み替えようと考えおります。川口市と言う地区に強・・・[続く]

[A] hausu_iipaiさんはじめまして。現役の不動産営業マンです。買い替えということでしたら、購入予定の物件を売っている会社へ頼んだほうが、売り買いのタイミングから引越しまでのすべてを調整してくれる可能性が高いです。売りと買いとを別の業者に任せると、引越しなどのタイミングがうまくいかない可能性も出てくるとも言えます。売りに強いのは大手とは限りません。地元で有名な業者などは特殊な顧客ルートや、地方銀行の紹介客などのルートも持っている場合があり、スピードと小回り的な要素では、大手よりも有利と言えます。また、大手では手数料を売主、買主双方から取りたい為に、物件情報を抱え込んでグループ企業で成約させるといった動きをされ、結果的に売れにくくなると言った結果になる場合もあります。あと、査定額が高い＝高く売ってくれる！とは限りません。業者によっては、売り物件を預かることで、歩合給がつくといった会社もあるので、とにかく最初に高く売れると言って物件だけを預かるといった行為をすることも多々ありますので注意してください。では、参考になるといいのですが。失礼します。
[質問の状態] 解決済み(3 件)
[カテゴリ] 暮らしと生活ガイド|住宅|不動産
[質問日時] 2011/11/11 18:36
[解決日時] 2011/11/12 22:30

[Q] 現在賃貸の団地に住んでいます。今度三人目が出来たので今の団地では少し狭くなるので引っ越しをしようかどうか検討中です（まだ全くの未定ですが…）今の団地は家賃5万円駐車場9千円合計59000円です。とある・・・[続く]

[A] 戸建ての場合は、ローン、固定資産税、自治会費（あれば）、メンテナンス費用（外壁塗装、防蟻処理等）が必要となります。マンションの場合は、ローン、固定資産税、管理費等、駐車場代（いらないマンションもあり）が必要となります。二つを比較した場合、戸建ての方がランニングコストが安いように感じますが、将来のメンテナンス費用が必要となりますので、管理費を支払うマンションを購入されても、結局はトントンとなります。また、戸建てもマンションも貴男が何を重視されるかです。間取り、眺望、階数、向き・・・ただし、二つに言える事は立地です。将来、買ったはいいが自宅を売らざるを得なかったり、賃貸に出したい場合等、立地が一番ものをいいます。もし買うなら、最寄り駅徒歩10分圏内の物件も条件として探されてはいかがですか。ちなみに、賃貸は支払うだけ無駄です。私もかれこれ6年、無駄金を支払い続けていきました。早く買って、早く完済する。自分に対する投資だと思って下さい。最後に、買うなら、無理な支払いはやめとおくべきです。家族のライフスタイルを考慮し、無理なくローンを組んで下さい。
[質問の状態] 解決済み(1 件)
[カテゴリ] 暮らしと生活ガイド|住宅|不動産
[質問日時] 2011/11/16 22:12
[解決日時] 2011/11/17 11:23

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