Q&A
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[A] 年収から見て返済は問題なし。頭金が少ないのは購入には直接関係ナシただ、貯金額がいくらかわからないけど、貯金がないから頭金２００万だっていうなら、年齢と年収から言って、世間的に見ると「浪費家」の部類にはいる。家を買ったら浪費家生活からいわゆる一般的な生活に生活レベルに落とさなきゃならないからそれが耐えられるかどうか。貯金はあるけど万が一用に持っておくって言うんなら、２００万も持っていればとりあえずは充分。引越とかの一次費用を払い終わったらさっさと繰上返済した方がいい。返済は、その収入（夫婦あわせて現時点約９００万）だったら、メチャクチャな倹約生活しなくても、年間１００万、２００万の繰上返済は充分可能だし。メチャクチャ倹約生活すれば４００万、５００万も可能なんで、変動金利で低金利にして、繰上返済をドンドンしていくのが一番。３５歳で年収８００万の会社に勤めているんだったら、優遇金利で変動１．５％以下で借りれるでしょ？だったら、３５年ローンで月々の返済額を少なくして、変動金利＆繰上返済でドンドン返済していった方が総支払額は断然少なくなるよ。いずれにしたって、浪費家生活レベルが一般的な生活レベルに落とせるかどうかがポイント。普通なら全く問題ない。
[質問の状態] 解決済み(6 件)
[カテゴリ] ビジネス、経済とお金|家計、貯金|ローン
[質問日時] 2007/03/19 16:01
[解決日時] 2007/03/21 23:47
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[A] 不動産業従事者です。現段階のお話ですと新築マンションを購入するには、ご所有のマンションが売れることが確定しないと不可能かと思われます。新築マンションの業者さんも申込みの際に、「ご所有のマンションが売れなかった場合、住宅ローンにて購入する」など買っていただける確約がとれないと申し込みは受け付けてくれないと思います。ただ、質問文から受けますと新規の住宅ローンも組めないと判断されます。まずは一度賃貸に出られてご所有のマンションを売却し、目途が立ってからの購入が良いと思います。その時におっしゃっている新築マンションがあると良いのですが・・・。まずは、資金的にも辛い、住宅ローンも組めないと言うことですとご売却活動が最優先です。厳しい言い方かもしれませんが、ご参考になれば幸です。
[質問の状態] 解決済み(1 件)
[カテゴリ] 暮らしと生活ガイド|住宅|不動産
[質問日時] 2010/08/05 11:41
[解決日時] 2010/08/20 03:15